隨著房地產市場的日益火爆，房地產營銷策劃變得越發(fā)重要。而創(chuàng)意廣告則成為一個高效的房地產營銷手段，并且能夠帶來高盈利。本文從創(chuàng)意廣告的定義、與房地產營銷策劃的關系和創(chuàng)意廣告實施的具體措施等三個方面，對房地產營銷策劃的創(chuàng)意廣告收獲高盈利進行詳細闡述。

一、創(chuàng)意廣告與房地產營銷策劃的關系

創(chuàng)意廣告是指在廣告創(chuàng)作中，運用文學、藝術、設計等手段創(chuàng)造出金馬獎的廣告。而房地產營銷策劃則是在市場環(huán)境變化的影響下，策劃一系列促銷和營銷活動來售賣樓盤。那么，創(chuàng)意廣告與房地產營銷策劃的關系是怎樣的呢？

對于房地產企業(yè)而言，創(chuàng)意廣告是與其他廣告宣傳形式相比，更能吸引目標客戶、提高客戶粘度、產生口碑傳播的高效營銷手段。換句話說，創(chuàng)意廣告是房地產營銷策劃的利器，是提高房地產行業(yè)品牌價值的核心要素。

同時，房地產營銷策劃也影響著創(chuàng)意廣告的實施。一個好的房地產營銷策劃能夠幫助企業(yè)做到有針對性的推銷才能使得創(chuàng)意廣告營銷效果發(fā)揮到極致。因此，在創(chuàng)意廣告實施前，對房地產企業(yè)的市場地位、產品優(yōu)勢、目標客戶、市場競爭等進行分析，是制定房地產營銷策劃的重要任務。

二、創(chuàng)意廣告實施的具體措施

創(chuàng)意廣告的實施是一個復雜而卻又非常具體化的過程，需要企業(yè)從多個方面出發(fā)并結合實戰(zhàn)經(jīng)驗進行選擇。為了提升房地產創(chuàng)意廣告的實施效果，需要從以下方面出發(fā)：

1.審美與文藝性：房地產廣告常常需要盡可能地去表現(xiàn)房地產本身的美感，因此它可以呈現(xiàn)一些眾人皆知的容易讓人情感共鳴的故事、事件作為廣告內容的核心，讓受眾體驗到產品的賣點與特色欲望。同時創(chuàng)意廣告的文藝性是否高度，也是直接影響廣告實施效果的因素之一。

2.情感的營銷：房地產廣告是屬于涉及大量消費的營銷手段，因此情感營銷的引導也是必不可少的。例如通過觀看廣告就能感受到房地產營銷策劃企業(yè)所想要表達的情感，通過情感營銷提高廣告的收益率。

3.渠道的策劃：房地產企業(yè)的創(chuàng)意廣告實施，不僅僅是廣告本身的設計與營銷，也需要通過合理的渠道策劃的手段，來帶給企業(yè)更多的賣點和營銷機會。創(chuàng)意廣告的渠道可以滲透到宣傳手段的全渠道營銷中去，不僅僅是廣告的電視或者平面的媒體上。

三、創(chuàng)意廣告收獲高盈利的案例

房地產創(chuàng)意廣告的實施，不僅能夠讓企業(yè)贏得口碑、吸引更多的購房需求潛在客戶，也能夠帶來豐厚的收益。以下便是一些創(chuàng)意廣告收獲高盈利的案例：

1.“萬科裝修保”廣告 萬科在創(chuàng)意廣告的設計上，以“贈送超大陽臺的樓盤”作為賣點，同時贈送全裝修的創(chuàng)意廣告，讓購房用戶獲得更多的賣點，獲得了高額的回報。

2.恒大的“綠地之情”廣告 恒大地產在2014年和2015年相繼推出“綠地之情”的主題感恩系列廣告。此系列廣告的背景音樂是與正能量緊密相連的歌曲《Sunday in New York》，被網(wǎng)友戲稱為恒大的主題歌。恒大地產通過以“感恩”這一人文情感為核心，讓客戶感受到“家”的溫馨和情感，從而吸引大量客戶入住。

3.龍湖的“視覺之旅”廣告 龍湖地產的廣告系列被命名為“視覺之旅”，這一系列廣告以情感化而富有創(chuàng)意的量身打造方式，最終在營銷效果上獲得了極佳的回報。

從上述三個方面對房地產營銷策劃的創(chuàng)意廣告收獲高盈利的方式進行展開，創(chuàng)意廣告是房地產營銷策劃的重要內容，對于企業(yè)來說，需要提高創(chuàng)意廣告的文藝性并營造消費者的購房情感，同時還要在創(chuàng)意廣告實施上注意渠道的策劃。為了達到更好的廣告效果，建議廣告策劃要結合公司的發(fā)展方向、品牌建設方向去思考廣告內容和設計，以使得廣告的效果得到最大化提升。

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房地產營銷策劃廣告配圖為UCI 廣州vi設計公司案例

本文關鍵詞：房地產營銷策劃廣告